 Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рекомендуют перед покупкой квартиры узнать историю объекта недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют законодательству Российской Федерации и не нарушают прав участников. Данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.
Документ позволяет узнать историю смены владельцев квартиры на основании конкретных документов. Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован переход.
«Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволяет проследить историю объекта. Документ может понадобиться при оформлении ипотеки, совершении сделок купли-продажи, вступлении в наследство и возникновении имущественных споров», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Данный вид выписки включает в себя следующую информацию:
• вид зарегистрированного права (доли в праве);
• дата и номер регистрации права;
• сведения об осуществлении государственной регистрации сделки;
• дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 №266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
Наличие достоверной информации о приобретаемом объекте недвижимости помогает избежать множества рисков и гарантирует юридическую чистоту сделки. Рекомендуется заказать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, чтобы убедиться в актуальности предоставленных сведений.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru https://vk.com/kadastr_krd
https://kadastr.ru https://t.me/kadastr_kuban | 
