Собственникам недвижимости рекомендуется проверить сведения о принадлежащем им имуществе в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В Краснодарском крае реализуются мероприятия, направленные на актуализацию сведений об объектах недвижимости. Правообладателям необходимо зарегистрировать права на принадлежащее имущество, если они не зарегистрированы, а также при необходимости уточнить сведения об объектах недвижимости.

Это касается таких характеристик, как:

— категория земель;

— вид разрешённого использования земельного участка;

— год завершения строительства;

— материал стен здания;

— назначение объекта недвижимости;

— вид разрешённого использования зданий;

— соответствие статуса сооружений у площадных объектов.

Актуальные сведения должны быть внесены в ЕГРН. Проведение данных мероприятий помогает предотвратить противоправные действия злоумышленников в отношении объектов частной собственности.

Внесение уточняющих сведений в ЕГРН о принадлежащем собственнику имуществе имеет ключевое значение для защиты прав владельца и предотвращения противоправных действий в отношении его собственности. Это позволяет обеспечить достоверность данных, оперативно реагировать на изменения и минимизировать риски мошенничества или несанкционированного вмешательства. 

Почему это важно:

1) повышение прозрачности и доверия. Актуальные и точные сведения в ЕГРН служат официальным подтверждением прав собственника и характеристик объекта недвижимости. Это снижает вероятность того, что злоумышленники смогут использовать недостоверные данные для захвата имущества или совершения других противоправных действий;

2) предотвращение мошеннических действий. Если в ЕГРН указаны достоверные данные о собственнике, характеристиках имущества и отсутствии обременений, это затрудняет попытки незаконного отчуждения или использования объекта. Например, отсутствие зарегистрированных прав или некорректные сведения могут стать основанием для оспаривания сделок в суде; 

3) оперативное реагирование на изменения. Уточнение сведений позволяет органу регистрации прав своевременно направлять собственнику необходимые уведомления, например, при изменении статуса объекта, появлении новых обременений или необходимости согласования границ;

4) снижение рисков ошибок и реестровых ошибок. Неточности в данных могут привести к юридическим спорам и финансовым потерям. Исправление таких ошибок через Росреестр помогает избежать этих проблем. 

Как внести изменения

Внести сведения в ЕГРН может собственник объекта. Это можно сделать:

— через портал Госуслуг (при наличии подтверждённой учётной записи);

— лично в МФЦ;

— на сайте Росреестра.

Срок внесения сведений — до 15 рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. 

Если новые сведения не были включены в ЕГРН автоматически, любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении. При этом орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые документы или сведения у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.