Технический план – документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В документе также указываются данные о частях объектов либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН, сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Подробнее о требованиях для подготовки технического плана, а также о его содержании информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Без технического плана невозможно осуществлять такие сделки с недвижимостью, как продажа, дарение, наследование и т.д. Это связано с тем, что документ является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженеры. Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, исполнители должны иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в профильной саморегулируемой организации (СРО). Узнать, в каком СРО состоит кадастровый инженер, можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестры саморегулируемых организаций».

Технический план состоит из текстовой и графической части, включающих следующие разделы:

•        общие сведения о кадастровых работах;

•        исходные данные;

•        информация о заказчике работ и кадастровом инженере;

•        сведения о выполненных измерениях и расчётах;

•        описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;

•        характеристики объекта;

•        сведения о части (частях) объекта;

•        площадь;

•        заключение кадастрового инженера;

•       схемы геодезических построений и расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;

•        чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);

•    план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места;

•        приложение.

Технический план подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Также возможна подготовка технического плана в бумажной форме, если это предусмотрено договором подряда между заказчиком и исполнителем.

Узнать более подробную информацию о подготовке технического плана можно в Приказе Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru        https://vk.com/kadastr_krd

https://kadastr.ru                  https://t.me/kadastr_kuban