 Выписка об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий наиболее полную информацию о характеристиках объекта. Она обеспечивает уверенность в законности покупки, защищает граждан от мошенничества и помогает принять взвешенное решение при совершении крупных операций с недвижимостью. Подробнее о соответствующем документе рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Выписка имеет важное значение как для физических лиц, приобретающих жилье, так и для юридических лиц, осуществляющих сделки с недвижимостью. Документ позволяет гражданам подтвердить право собственности, проверить сведения о квартире или доме, узнать обо всех существующих ограничениях и арестах, а также уточнить характеристики объекта.
Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяженность и другое), выписка включает такие характеристики, как:
• координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
• информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и другое.
«Выписка об объекте недвижимости является важным инструментом защиты прав собственников и гарантией прозрачности операций с недвижимостью. С ее помощью обеспечивается надежное юридическое сопровождение имущественных отношений. Записи в ЕГРН гарантируют законность сделок, что снижает риск недействительности договоров купли-продажи или аренды», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Обращаем внимание, что ознакомиться с перечнем информации, содержащейся в выписке об объекте недвижимости, а также с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:
• путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).
При заказе выписки следует учитывать порядок предоставления персональных данных. К ним относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.
Региональный Роскадастр напоминает об удобном и быстром варианте получения и направления определенных сведений. Жители Краснодарского края могут воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов.
Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru https://vk.com/kadastr_krd
https://kadastr.ru https://t.me/kadastr_kuban | 
