Условия предоставления социальной выплаты:

1. постоянное проживание в сельской местности (супруги должны быть прописаны по одному адресу);

2. наличие у заявителя 30% собственных средств от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

3. признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4. Трудоустройство в сельской местности.

При наличие данных условий, гражданин, изъявивший желание улучшить свои жилищные условия с использованием социальной выплаты, вместе с заявлением, предоставляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие учетные документы:

1. документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (администрация сельского поселения);

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:

а) копия паспорта на совершеннолетних членов семьи;

б) копия свидетельства о рождении на детей.

3. копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (свидетельство о заключении брака, решение суда и др.);

4. копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных ( в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (копии  одного из документов: сберегательной книжки, договора займа, кредитного договора и др.);

5. выписка из лицевого счета жилищного фонда домовой книги (ежегодно обновляется) (сельское поселение + УМС в Красноармейском районе),срок выдачи которой на момент подачи заявления не должен превышать 2-х месяцев;

6. копии трудовых книжек на обоих супругов (для работающих), трудоустройство на постоянной основе в сельской местности);

7. копии трудового договора обоих супругов;

8. копия ИНН заявителя;

9. справки из БТИ  на всех членов семьи (о наличии / отсутствии  в собственности недвижимого имущества (ежегодно обновляется),срок выдачи которых на момент подачи заявления не должен превышать 2-х месяцев;

10. выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,составленные не ранее  чем за два месяца до даты предоставления их в отдел, на всех членов семьи (ежегодно обновляется);

11. Заявление о включении в состав участников программы;

12. заявление о согласии на обработку персональных данных всех членов семьи, указанных в запросе о предоставлении муниципальной услуги (выдается специалистом отдела, заполняется заявителем собственноручно);

13. Копии документа об образовании молодого специалиста либо справка из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодых специалистов).

Дополнительно при строительстве

14. документ об оценке полной рыночной стоимости строительства объекта и стоимости работ, необходимых для завершения строительства (один из документов):

- смета в текущих ценах;

- акт оценки % - ной готовности (на объект незавершенного строительства);

- смета в текущих ценах на завершение строительства (незавершенное строительство);

15. правоустанавливающий документ на земельный участок;

16. разрешение на строительство;

17. строительный паспорт на строящийся дом (проект).

ПРИМЕЧАНИЕ:

1.  Все копии документов должны быть заверены в установленном порядке.

2. Все члены семьи должны проживать совместно: документом, подтверждающим  место жительства, является паспорт гражданина РФ с отметкой регистрации гражданина по месту жительства на территории данного муниципального образования (Закон Краснодарского края от 15.07.2005г. № 885-КЗ п.4 ст.5)

3.   Ходатайство от главы с/поселения о включение семьи заявителя в данную федеральную целевую программу.

4.    Ксерокопия всех документов и 2 скоросшивателя.

Право на улучшение жилищных условий с использованием  средств  социальных выплат предоставляется только 1 раз.  

Социальная выплата может быть использована гражданином:

     а). на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;

     б). на строительство жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;

     в). на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.

Срок действия свидетельства о получении социальной выплаты составляет 1 год с даты его получения.

Расчетная стоимость  строительства (приобретения) жилья, используемая для  расчета  размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей       разной численности (33 кв.м. - для одиноко проживающих, 42 кв.м.- на семьи из 2 человек и  по 18 кв. м.- на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта РФ на первый квартал года выдачи свидетельства.

Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных или заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.  

телефон для справок: 3-31-01 Никонова Елена Николаевна

Право на получение государственной поддержки за счет средств бюджетов различных уровней по программе « Социальное развитие села до 2013 года» имеют граждане, молодые семьи и молодые специалисты, отвечающие в совокупности следующим условиям:

- постоянное проживание на территории муниципального образования Красноармейский район;

- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;

Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, то есть не являются собственниками или членами семьи собственника, нанимателями  жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо являются, но обеспечены менее учетной нормы (прописаны по одному адресу, общая площадь менее 11 кв.м на 1 прописанного, у заявителя и членов его семьи нет других жилых помещений, не совершали действий по ухудшению жилищный условий).                        

- трудоустройство на территории муниципального образования Красноармейский район;

Для молодой семьи - работа одного из членов семьи по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в Красноармейском районе.

Для молодого специалиста - работа по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в Красноармейском районе.

- наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Списки участников данной программы формируются по двум категориям:

1) категория «молодая семья, молодой специалист»:

- молодая семья - граждане Российской Федерации, состоящие в зарегистрированном браке лица, в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в случае если соблюдаются в совокупности вышеуказанные условия;

- молодой специалист - гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, в случае если соблюдаются в совокупности вышеуказанные условия;

2) категория «граждане» - граждане Российской Федерации, в случае если соблюдаются в совокупности вышеуказанные условия.

В соответствии с доведенными лимитами денежных средств администрацией муниципального образования Красноармейский район формируются муниципальные списки граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», и представляются их в Министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края с приложением учетных дел.

Лимиты подразделяются на основной и дополнительный.

Основной лимит (1 раз в год) формируется за счет следующих источников:

- средства федерального и краевого бюджетов, предусмотренные на соответствующий финансовый год;

- остатки средств федерального бюджета на начало года.

Дополнительный лимит формируется за счет следующих источников:

- средства краевого бюджета, оставшиеся нераспределенными после основного распределения;

- разница между суммой  основного лимита и суммой по муниципальным спискам, представленным  муниципальными образованиями на основной лимит;

- средства федерального и краевого бюджетов, дополнительно выделенные в течение финансового года;

- средства федерального и краевого бюджетов, поступившие от возвратов и перерасчетов социальных выплат.

В целях развития жилищного строительства в сельской местности, создания рынка доступного жилья и достижения целевых показателей Программы, строительство нового жилья, в том числе быстровозводимого, а также приобретение жилья на первичном рынке являются приоритетными по сравнению с приобретением жилых помещений на вторичном рынке.

Право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам либо осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сельской местности, которую они избрали для постоянного проживания. При этом первоочередное право на получение социальной выплаты имеют граждане, занятые в агропромышленном комплексе и социальной сфере.

Претендент, которому предоставляется государственная поддержка, вправе ее использовать:

а) на приобретение не менее 11 кв.м общей площади на  1 члена семьи готового жилого помещения в сельской местности, (не субсидируется приобретение дачи, летней кухни и ветхого жилья, а также приобретенного у супруга, родителей, детей, братьев, сестер, бабушек, дедушек – рекомендации Минсельхоза РФ);

б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади жилья.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.

  В случае изменения контактых номеров телефонов, перемены места работы, места жительства (регистрации) необходимо предоставить новые данные в отдел строительства, промышленности, транспорта, связи и ЖКХ администрации м.о. Красноармейский район (каб. 107).

Обязательства получателей социальных выплат:

- открытие счетов (для зачисления средств соц.выплаты и собственных денежных средств) в ОАО «Крайинвестбанк»в трехдневный срок с момента получения Свидетельства и предоставление в администрацию м.о. Красноармейский район реквизитов счетов;

- зачисление на открытый счет в Банке собственные денежные средства, предусмотренные для софинансирования строительства (приобретения) жилья;

- обеспечение беспрепятственного доступа представителям Министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края и администрации м.о. Красноармейский район на объект строительства жилья, в пределы своей частной собственности для проверки и контроля выполнения условий предоставления социальной выплаты.

- в случае недостоверности представленных документов, нецелевого  использования социальной выплаты, Участник программы обязуется вернуть в бюджет социальную выплату в объеме средств, израсходованных не по целевому назначению.

-  обязан работать в сельской местности, находящейся на территории муниципального образования Красноармейский район, (для молодых специалистов и молодых семей обязательно в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы), не менее пяти лет с даты выдачи Свидетельства.

- обязан вернуть социальную выплату в полном объеме в случаях:

а) расторжения трудового договора с работодателем до истечении пяти лет со дня  выдачи Департаментом Свидетельства по инициативе гражданина;

б) переезда его в другую местность;

в) продажи, дарения, мены или иных действий с объектом недвижимости, построенным (приобретенным) с использованием средств социальной выплаты, в результате которых произошло ухудшение жилищных условий Участника программы и (или) членов семьи;

г) в случае нарушения обязательств по софинансированию.

- оформляет приобретенное или построенное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

Право граждан, члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе граждан, члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если граждане, член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности.

В случае изменения контактых номеров телефонов, перемены места работы, места жительства необходимо предоставить новые данные в отдел строительства, промышленности, транспорта, связи и ЖКХ администрации м.о. Красноармейский район (каб. 107).

Ежегодно (до 1-го числа месяца, в котором была предоставлена соц.выплата) в течение 5 лет с даты предоставления социальной выплаты предоставлять в отдел строительства, промышленности, транспорта, связи и ЖКХ администрации м.о. Красноармейский район (каб. 107) справку с места работы подписанную руководителем предприятия (учреждения), заверенную печатью, с датой и исходящим номером. В случае перемены места работы приложить заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.

Памятку получил, с условиями и порядком предоставления социальных выплат ознакомлен, уведомлен о необходимости в течение пяти лет после предоставления социальной выплаты сообщать о расторжении трудового договора, предоставить новый трудовой договор с другим работодателем  в случае расторжения предыдущего (перерыв не превышает 6 месяцев), переезде в другую местность, продажи, мены или иных действий с объектом недвижимости,  приобретенным (построенным) с использованием социальной выплаты, предоставленной в рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», в результате которых, произошло ухудшение жилищных условий граждан, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.